Plan Değişikliği1/1000 UİP askıda · 07.05
Türkiye'nin arazi geliştirme platformu
Bir parselden,
geliştirilebilir projeye.
İmar, ruhsat, satış ve saha verilerini tek platformda birleştiriyoruz. Parselinizi analiz edin, bölgeyi izleyin, senaryo üretin ve gelişmeleri anlık takip edin.
Örnek: Ankara, Gölbaşı, İncek Mah. · 1247 / 8
Türkiye'nin arazi geliştirme veri altyapısı
İmar, ruhsat, piyasa ve saha verilerini sürekli tarıyor; parsel bazında doğrulanabilir kararlara dönüştürüyoruz.
0ilTürkiye'nin 81 ili kapsanıyor
0ilçe973 ilçede kapsamlı veri erişimi
0canlı yerel yönetim bağlantısıBelediye sistemleriyle canlı entegrasyon
Ruhsat, imar, satış ve konum bilgileri doğrulanmış kayıtlar
Kaynak doğrulaması · Zaman damgasıKonumsal eşleştirme · Çapraz kontrol
İmar, ruhsat, satış, ihale, risk ve ulaşım katmanları
Çok katmanlı veri entegrasyonuSürekli ve otomatik güncelleme
Sistem durumu: OperasyonelCanlı sistem durumu →
ArkiFit ile arazi geliştirme süreci
Tüm süreci tek platformda yönetinRehberi inceleyin
KeşfetRadar
Plan, ruhsat ve satış hareketini tek zaman çizgisinde izleyin; gelişen bölgeyi erken yakalayın.
81 il973 ilçe33.334 sinyal
Analiz EtParsel Ön Analizi
ÜCRETSİZAda/parsel girin; imar durumu, yapılaşma hakkı ve yol cephesi kaynağıyla birlikte gelsin.
TAKS 0.40KAKS 1.5012.370 m²
TasarlaStudio
Gerçek arazi kotu üstünde kütleyi çizin; emsal, otopark ve kat planı anında hesaplansın.
3D sahaCanlı emsalKat planı
Takip EtRadar
Seçtiğiniz parsel ve bölgede plan, ruhsat ve ilan hareketleri için alarm kurun.
Canlı sinyalKaynaklıAlarm
Karar VerArkiFit
Veriyi, avan projeyi ve fizibiliteyi tek karar dosyasında birleştirip paydaşa sunun.
PDF raporFizibiliteSunum
Gerçek çıktılar, gerçek değer
Tüm çıktıları inceleyinÖn Analiz Raporu
İmar, zemin, cephe ve emsal bilgisi tek sayfada.
İmar ve Plan Bilgileri
Plan notları, yapılaşma koşulları ve dayandığı resmî kaynak.
Studio Senaryoları
Aynı parsel için kütle ve yerleşim alternatifleri, yan yana.
Otopark ve Teknik
İhtiyaç, kapasite ve yönetmelik kontrolü; bodrum çözümü dâhil.
Kesit ve Cephe
Ölçekli kesit, görünüş ve pafta; sunuma hazır vektörel çıktı.
Radar Takip Ekranı
Bölge sinyalleri, kaynak atıfı ve zaman çizelgesi.
- Tek platform, tüm süreçKeşiften karara uçtan uca
- Doğrulanmış ve güncel veriHer bulgu kaynağıyla gelir
- Zaman kazandıran otomasyonTekrarı azaltır, hatayı önler
- Karara yönelik içgörüVeriyi eyleme dönüştürür
01 ArkiFit Radar
Doğru arsayı aramadan önce, doğru bölgeyi bulun.
ArkiFit Radar, imar kararları, ruhsat ve proje hareketlerini, konut satış trendlerini ve gelişim sinyallerini tek ekranda birleştirir. Bölgeyi bütünsel olarak analiz edin, fırsatları erken görün ve yatırım kararınızı veriye dayandırın.
- Mahalle & ilçe ölçeğinde gelişim sinyalleriAltyapı, plan değişiklikleri, proje ve ruhsat yoğunluklarıyla bölgenin gelişim potansiyelini görün.
- Plan, ruhsat, ihale ve proje zaman çizgisiGeçmişten bugüne tüm hareketleri tek zaman ekseninde takip edin.
- Karşılaştırılabilir bölge dosyalarıBölgeleri yan yana karşılaştırın, güçlü-zayıf yönleri ve fırsatları net biçimde değerlendirin.
- Akıllı raporlar & fırsat tespitiYatırıma uygun bölgeleri otomatik tespit edin, tek tıkla raporlayın ve ekibinizle paylaşın.
81İl KapsamıTürkiye genelinde kapsamlı veri ağı
973İlçe Kapsamıİlçe ölçeğinde detaylı bölge analizleri
477Bağlı KaynakBelediye, kurum ve resmî yayın akışları
33.334Doğrulanmış SinyalPlan, ruhsat, ihale ve proje olayları
GüncelCanlı Veri AğıGerçek zamanlı izleme ile anlık gelişim takibi
02 ArkiFit Studio
Parsel verisini, yaşayan bir projeye dönüştürün.
Studio; gerçek arazi üzerinde tasarımı, alan kontrolünü, fizibiliteyi, görselleştirmeyi ve sunumu aynı çalışma alanında birleştirir. Tarayıcıda çalışır, kurulum istemez.
Tarayıcıda çalışırİstediğiniz yerden anında erişin.
Kurulum gerekmezGüncel kalır, siz uğraşmazsınız.
Gerçek arazi verisiGüncel imar ve emsal ile çalışır.
2D + 3D çalışmaPlanlayın, görün, değerlendirin.
Topografyalı 3D saha
Gerçek arazi kotları, çevre binaları ve komşu parseller; çoklu parsel ve tevhid desteği.
Kütle ve canlı emsal
Parametrik kütle çizerken kullanılan emsal, kalan hak ve otopark ihtiyacı anlık güncellenir.
Kat planı editörü
Plan motorunun ürettiği katları 2D editörde düzenle; gerçek duvar toleranslı çıktı.
Peyzaj ve otopark
Topografyaya oturan peyzaj zonları; çizdiğin alana cepleri kendisi dolduran otopark.
Güneş / gölge analizi
Saat ve mevsime göre güneş yolu, gölge animasyonu ve komşu parsel etkisi.
AI render
Kütleyi tek tıkla fotogerçekçi görsele çevir; stil ve serbest yönlendirme desteği.
Sunum stüdyosu
Slayt tabanlı editör ve temalarla müşteriye hazır deck; tam ekran sunum modu.
Profesyonel dışa aktarım
PDF, PPTX, PNG, Excel; 3D model GLB, avan proje DXF/CAD olarak iner.
Mimarlar, geliştiriciler ve gayrimenkul profesyonelleri için tasarlandı.Daha hızlı tasarlayın. Daha doğru karar verin. Daha iyi sunun.
WhatsApp Agent / Arki
7/24 WhatsApp asistanıParsel işlerini mesajla başlatın.
Arki'ye il, ilçe, mahalle veya ada/parsel yazın. Parseli bulsun, imar ve kapasite özetini çıkarsın, bölgesel risk ve plan hareketlerini izlesin, PDF rapor ile tüm analizi size WhatsApp üzerinden iletsin.
- Ücretsiz ön sorguAda/parsel yazın; konum ve tapu bilgisi saniyede gelsin.
- Belediye imar bilgisiEntegre bölgelerde fonksiyon, TAKS, KAKS ve Hmax özeti.
- Emsal ve kapasite özetiEmsal alanı, yaklaşık inşaat alanı ve kat senaryosu.
- “Ya 5 kat olsa?” senaryosuKredi düşmeden parametreyi değiştirin, sonucu görün.
- Kent bağlantısı skoruKilit noktalara erişim puanı ve en yakın hedefler.
- Detaylı fizibilite + PDFKredili tam fizibilite çalışsın, PDF sohbete düşsün.
- Fotogerçekçi renderÖnerilen bina için 1 kredi ile iki görsel gelsin.
- Bölgeyi takibe alınYeni plan, ruhsat ve gelişim olayında otomatik uyarı.
- Hesap, kredi ve geçmişNumaranızı kodla bağlayın; çalışmalarınız tek yerde.
- Doğal dil ile sorgulamaSerbest yazın; veriyi uydurmadan araçlardan yanıtlasın.
VERİ OMURGASI
Ürün değil, altyapı.
ArkiFit'in tüm ürünleri aynı veri omurgasından beslenir. Resmî seriler, kamu duyuruları, yerel kararlar ve uydu ölçümleri tek bir veri hattında toplanır, doğrulanır ve kaynağıyla saklanır.
Kaynak İçerik Kapsam Güncelleme Durum
TÜİK yapı ruhsatım² ve kullanım amacı kırılımı81 ilÜç aylıkAktif
TÜİK konut satışlarıİlçe düzeyinde satış adedi81 ilAylıkAktif
Kadastro parsel verisiParsel geometrisi ve mahalle kataloğu81 ilSorgu anındaAktif
Resmî Gazete · ÇŞB askıPlan onay ve askı ilanlarıUlusalGünlükAktif
Belediye meclis kararlarıİmar gündemi ve karar metinleri973 ilçe tarandıGünlükAktif
e-ÇED proje duyurularıÇevresel etki başvurularıUlusalGünlükAktif
TOKİ · kamu yatırım programıKamu proje ve yatırım kalemleriUlusalDönemselAktif
EKAP yapım ihaleleriİhale öncü sinyaliUlusalGünlükAktif
Uydu yapı ayak izleriYapılaşma ve doygunluk ölçümüUlusalSürüm bazlıAktif
Arsa ilan emsalleri₺/m² piyasa çapası30 büyükşehirGünlükAktif
Her kaynak kalite ve tutarlılık kontrollerinden geçer.Güvenilir veri, doğru kararın temelidir.
SIK SORULANLAR
Kısa cevaplar.
Emsal hesabından veri kaynaklarına, en çok sorulan soruların özeti. Tamamı için soru-cevap sayfasına bakın.
Tüm soruları gör ↗ArkiFit nedir?+
ArkiFit, birbiriyle bağlı üç yüzeyden oluşur: ücretsiz Parsel Ön Analizi tek bir arsanın hızlı imar ve ön fizibilite özetini verir; Studio aynı arsayı 3D saha tasarımı ve avan projeye dönüştürür; Radar mahalle ve bölge ölçeğinde plan, ruhsat, piyasa ve gelişim sinyallerini birleştirir.
Ücretsiz sorgu ile Studio arasındaki fark ne?+
Parsel Ön Analizi; kayıt ve kredi kartı gerektirmeden bir arsanın imar durumunu, yapılaşma hakkını ve ön keşif özetini gösteren ücretsiz giriş ürünüdür. Studio; sahneyi kaydetme, 3D saha tasarımı, kütle ve kat planı düzenleme, AI render, sunum ve profesyonel dışa aktarım için kullanılan proje ürünüdür.
Arki WhatsApp asistanı ne yapar?+
Arki, ArkiFit'in WhatsApp üzerinden çalışan parsel asistanıdır. İl, ilçe, mahalle ve ada/parsel bilgisini mesajla gönderdiğinizde ücretsiz ön sorgu yapar; hesabınızı bağladığınızda kredili detaylı analiz, kapasite ve PDF rapor akışını aynı konuşmada yürütür.
Bir parsel sorgusunda hangi çıktılar oluşur?+
Parsel özeti, imar hakları, alan cetvelleri, emsal kontrolü, yapılaşma potansiyeli, kat dağılımı, bağımsız bölüm tahmini, otopark ihtiyacı, yaklaşık maliyet, metraj, 2D planlar, 3D görünüm ve PDF ön keşif raporu. Rapor içeriği seçilebilir ve düzenlenebilir.
ArkiFit emsal hakkını otomatik hesaplar mı?+
Evet. Girilen veya çekilen imar koşullarına göre emsal hakkı, kullanılabilir inşaat alanı ve yapılaşma potansiyeli hesaplanır; senaryoda kullanılan emsal alanı sürekli kontrol edilir. Emsal hakkını en verimli kullanan alternatif senaryolar üretilebilir.
Radar'daki veriler nereden geliyor?+
TÜİK yapı ruhsatı ve konut satış serileri, resmî kadastro verisi, Resmî Gazete ve ÇŞB askı ilanları, belediye meclis kararları, e-ÇED, TOKİ ve kamu yatırım programı duyuruları, EKAP yapım ihaleleri, uydu yapı ayak izleri ve arsa ilan emsalleri. Her kayıt kaynağı ve tarihiyle birlikte saklanır.
Sonuçlar resmî imar durumu yerine geçer mi?+
Hayır. ArkiFit çıktıları ön değerlendirme amaçlıdır; resmî imar durumu için ilgili belediye esas alınmalıdır. Bu sınır her raporun altında açıkça yazar; yatırım tavsiyesi değildir.
ARAZİ GELİŞTİRMENİN VERİ ALTYAPISI